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根據《平陽縣人民政府辦公室關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》（平政辦〔2022〕44號）、《平陽縣新市民、青年人申請保障性租賃住房保障實施細則》（平住建〔2023〕139號）等相關政策規定，現就平陽縣鰲江鎮園林雅苑1-4幢536套保障性租賃住房項目面向社會配租相關工作公告如下： 一、項目介紹 （一）政策簡介 本項目為保障性租賃住房（以下簡稱保租房），主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題。保障性租賃住房不設收入線門檻，在平陽縣內無住房的新市民、青年人等均可申請承租。保租房只租不售。 （二）基本情況 本次配租保租房房源坐落于平陽縣鰲江鎮園林雅苑1-4幢，共計536套，招租時間定為8月份。由平陽縣保障性住房建設投資有限公司委托平陽縣新敖物業有限責任公司管理，項目坐落在鰲江鎮園林西路，全部房源只租不售。 本次配租房源全部為電梯樓，住房套型面積約在93.61-129.47平方米左右，房屋已配備基本生活設施（具體見合同附件），滿足入住人員基本生活所需。 （三）租金情況 結合本項目房源實施整套整租，房源朝向、樓層、戶型、面積，經評估月租金約1016-1782元（含物業費），具體價格以實際簽約為準，租金（含物業費）、承租保證金繳入平陽縣保障性住房建設投資有限公司賬戶。除租金外，自用電費、網絡費、燃氣費、自用水費、公共能耗費、車輛泊位使用費、生活垃圾處置費用由承租人自理，其中自用水費、公共能耗費、車輛泊位使用費、生活垃圾處置費用等由承租人繳入平陽縣新敖物業有限責任公司賬戶。 1.承租保證金為壹仟元整，合同終止無息退還。 2.原則上租期為一年，每六個月租金為一期（租金數額為每年的年租金一半），承租人須于每一期屆滿前，提前十五天支付下一期租金。期滿5個工作日內租金不能按時繳納，視為自動終止租約，無條件搬離，責任由承租人完全承擔。 3.保障性租賃住房租金原則上每兩年調整一次。 二、房源展示 地址為：平陽縣鰲江鎮園林雅苑1-4幢。如有實地了解需求，可到該房源地塊物業服務中心預約咨詢。工作時間聯系電話，蔡女士：180******21，冷女士：173******56，辦公室：58103357。 三、配租條件 申請對象應當符合以下條件： （一）就業情況：與用人單位簽訂一年以上的勞動服務合同。 （二）社保條件：以用人單位名義依法繳納社會養老保險或個人所得稅1個月以上。 （三）住房條件：申請人及配偶在平陽縣無住房 （四）有下列情形之一的，不具備申請保障性租賃住房資格： 1.申請人或配偶在平陽縣3年內有住房交易記錄（依據新市民條例）。 2.申請人或配偶享受過政府優惠政策購（建）或分配的住房，包括公有住房、人才住房、房改房、單位集資聯建房、解困房、安居房、經濟適用住房（包括共同申請家庭成員）、限價商品房、批地建房等。 3.申請人或配偶申領過購房補貼，包括人才購房補貼、高校等事業單位發放的購房補貼。 4.申請人或配偶正在享受人才租房補貼、公共租賃住房補貼、高校等事業單位發放的租房補貼。 5.申請人或配偶正在承租分配的公有住房、公共租賃住房和各類人才公寓。 四、配租流程 （一）發布公告。 （二）提交申請 本項目采取線下提交申請，具體流程如下： 1、申請人按照《保障性租賃住房租賃申請表》經用人單位審核后提交運營單位。 2、須提供身份證、不動產登記信息查詢記錄。 3、提交地點：鰲江鎮園林西路園林雅苑1棟，園林雅苑物業服務中心。 （三）受理審核。租賃申請經用人單位、管理單位審核后報行業主管部門審核。 （四）分配 1.分配原則為“外地優先、時間優先、統籌兼顧、逐步解決”。 2.在平陽縣正常繳存住房公積金的申請人可優先分配，并享受押金免交、個人公積金賬戶余額支付房租等優惠政策。 3.在房源不足情況下，按申請分配時間先后次序予以調配。 4.符合入住條件的申請人，經自愿協商，可以采取合租形式租賃并在申請時注明合租人。如未達成合租意向，且又有意愿以合租形式租賃的，可在申請時注明合租意愿，并接受平陽縣新敖物業有限責任公司的統一調配。 5. 5個工作日內完成每個環節受理審核，審核通過對象由平陽縣新敖物業有限責任公司進行房源分配。 6.保證金繳納時間為確認選房時間。 7.租賃合同期限應不超過5年。因特殊原因確實需要繼續租住的，續租期限不超過3年，續租期租金標準不低于市場租賃住房租金的80%。（以上租賃期合計不得超過8年） 8.辦理入住。入住人員需簽訂《保障性租賃住房租賃合同》），預繳納自用水費保證金、公共能耗周轉金、生活垃圾處置費、車輛泊位使用費等費用，第一期租金及相關費用繳納后方可移交鑰匙入住。 9.小區車輛泊位提供有償使用，收費標準咨詢平陽縣新敖物業有限責任公司。 （六）入住須知 租戶自行攜帶有關資料，開通入戶水電、燃氣、有線電視、網絡入戶等事宜。 特此公告。 ? 平陽縣保障性住房建設投資有限公司 平陽縣新敖物業有限責任公司? ? 2024年7月17日? ? ? ? ? ??
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鰲江園林雅苑1-4幢536套保障性租賃住房房源及租金詳情一覽表.xlsx